KUONI REISEN

Kuoni Reisen (DER Touristik) ist der grösste Schweizer Reiseveranstalter. Pearls Estates wurde für den Bau des neuen Hauptsitzes mit der Gesamtprojektleitung betraut. Dazu zählten: Bedürfnisanalyse, Projektplanung Innenarchitektur, Bauherrentreuhand, Umzugsmanagement und die Rückgabe alter Flächen.

HAUPTSITZ 

BLACKROCK

BlackRock, der weltweit grösste Vermögensverwalter, eröffnete an der Zürcher Dreikönigstrasse seinen ersten Schweizer Sitz. Pearls Estates wurde mit der Planung und der Begleitung der Mieterausbauten betraut und führte das Projekt termin- und kostengerecht zum Ziel.

HAUPTSITZ SCHWEIZ

MIGROS

Ein grosses Migros Einkaufscenter im Raum Zürich suchte einen neuen Investor. Pearls Estates wurde dazu mit der technischen Due Diligence betraut. Nicht zuletzt aufgrund unseres Dazutuns konnte die Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden.

EINKAUFSZENTRUM

MEDTRONIC (COVIDIEN)

Covidien, heute Teil der Medtronic – ein weltweit führendes Unternehmen in der Medizinaltechnik –, beabsichtigte in der Schweiz ihren Europasitz zu errichten. Pearls Estates wurde mit der Planung und Umsetzung des Projekts (Innenausbau) betraut.

HAUPTSITZ EUROPA-ASIEN-AUSTRALIEN

PORSCHE

Im Zuge der Neuausrichtung der Absatzstrategie von Porsche beschloss auch eine offizielle Porschevertretung in der Deutschschweiz ihr Verkaufs- und Servicezentrum neu auszurichten. Pearls Estates entwickelte dazu das neue Nutzungskonzept und den Ablaufplan.

SERVICE ZENTRUM

SIEMENS (PLM SOLUTIONS)

Siemens PLM Solutions (früher UGS PLM Solutions) beabsichtigte seinen Schweizer Sitz von Schlieren nach Urdorf zu verlegen. Pearls Estates entwickelte und plante den neuen Sitz und begleitete die Bauherrschaft während der Bauarbeiten beratend.

HAUPTSITZ SCHWEIZ

AXA RE (PARIS RE)

Mit der Übernahme des Rückversichungsgeschäftes der Axa Re durch Paris Re wurde in der Schweiz ein neuer Hauptsitz gesucht. In Zug wurden der Konzern fündig. Pearls Estates begleitete die Auftraggeber bei der Planung und Umsetzung des neuen Hauptsitzes.

HAUPTSITZ

NIKE

Nike Schweiz – damals noch mit Hauptsitz in Bassersdorf – hielt Ausschau nach einer neuen Lokalität in der Region. Pearls Estates wurde beauftragt, für einen möglichen neuen Standort eine Standortanalyse und eine Layoutplanung durchzuführen.

HAUPTSITZ SCHWEIZ

ANLAGEIMMOBILIEN GEWERBE

 

ZÜRICH-BELLEVUE

Pearls Estates erhielt den Auftrag, für die beiden Objekte eine Gebäudeanalyse durchzuführen, die Mieterstruktur und das Nutzungspotenzial zu optimieren und die Nutzung des Hofes anhand eines Neubaus zu prüfen. Dies war der Grundstein für den nun erstellten Neubau am Bellevue.

RÄMISTRASSE 6 UND 8

ZÜRICH-BELLEVUE

Das Utoschloss stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.

UTOQUAI  31

BAHNHOF GLATTBRUGG

Ein grosses Gewerbeareal direkt am Bahnhof Glattbrugg, bestehend aus einem Bürogebäude, einem Lagerhaus und einem Einfamilienhaus, suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.

EICHSTRASSE 44, 48 UND 50

ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)

Ein historischer Gewerbepark samt Weiher suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger. Der Weiher konnte dem Kanton Zürich und Pro Natura übergeben werden.

ALTE AFFOLTERSTRASSE 1

URDORF

Ein Gewerbepark suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe, begleitete die Umbauarbeiten und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.

Heinrich Stutz-Strasse 23 und 25

ZÜRICH - PARADEPLATZ

Ein Bürogebäude beim Paradeplatz sollte saniert und die Nutzung optimiert werden. Pearls Estates führte hierfür eine Marktanalyse mit anschliessender Nutzungsstudie durch. Das Gebäude wurde einer gemischten Nutzung zugeführt und beherbergt heute Verkaufs-, Büro- und Wohnflächen.

FRAUMÜNSTERSTRASSE 23

URDORF

Für eine Schweizer Grossbank entwickelte Pearls Estates ein Projekt zur Fertigstellung eines Bürogebäudes (Architektur: Felix Huber, Zürich; Ausführung: Steiner AG, Zürich), übernahm die Bauherrenvertretung und begleitete Teile der Mieterausbauten inkl. Innenarchitektur.

GROSSMATTSTRASSE

ZÜRICH - SEEFELD

Das ehemalige Swissmem-Gebäude stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend, verfasste eine Umnutzungsstudie (Wohnen) und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.

KIRCHENWEG 10

 

ANLAGEIMMOBILIEN WOHNEN

 

HAUSEN BEI BRUGG

Eine neuere Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern sollte veräussert werden. Pearls Estates unterzog die Überbauung einer Potenzialabklärung, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte diese an einen institutionellen Anleger.

Stückstrasse 22A, 22B und 24

SCHINDELLEGI

Ein institutioneller Anleger beauftragte Pearls Estates, das Nutzungspotenzial eines Mehrfamilienhauses abzuklären. Pearls Estates entwickelte ein Projekt mit einer Erweiterung um neun Wohneinheiten auf 24 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Parkgarage und begleitete den Investor partiell bei der Umsetzung.

STUTZSTRASSE

ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)

Eine neuere Wohnüberbauung im schönen Limmattal, mit 4 Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen sollte veräussert werden. Pearls Estates erhielt hierfür das Exklusivmandat und fand innert kürzester Zeit einen zufriedenen Investor, der die Überbauung in den Eigenbestand übernahm.

ALTE AFFOLTERSTRASSE 2-6

USTER

Eine Wohnüberbauung mit vier Mehrfamilienhäusern suchte einen neuen Eigentümer. Pearls Estates analysierte die Überbauung eingehend, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte sie an einen zufriedenen institutionellen Anleger.

STÄPFETLISTRASSE 3, 5, 7 UND 9

AFFOLTERN A.A.

Pearls Estates erhielt für ein Mehrfamilienhaus in Affoltern a. A. den Verkaufsauftrag. Nach einer Potenzialanalyse und diversen Optimierungsmassnahmen konnte die Liegenschaft vollvermietet einem neuen zufriedenen Investor veräussert werden.

Wiesenstrasse 1

BIRMENSDORF

Pearls Estates wurde beauftragt, eine Bestandsimmobilie mit einer erheblichen Baulandreserve zu veräussern. Der Vorschlag von Pearls Estates, die Liegenschaft und das Grundstück zunächst zu entwickeln, stiess auf offene Ohren. Schliesslich konnten alle Wohneinheiten ab Plan verkauft und ein erheblicher Mehrwert generiert werden.

REBHALDE

STÄFA

Ein mit einer Villa bebautes Grundstück sollte einer optimierten Nutzung zugeführt werden. Pearls Estates erhielt dafür den Auftrag und entwickelte mehrere Luxuswohnungen mit Wellnessbereich. Anschliessend verfasste Pearls Estates die GU-Submission.

EICHSTRASSE

WOHNEIGENTUM

KILCHBERG

Pearls Estates wurde beauftragt, eine Jugendstilvilla an der Böndlerstrasse in Kilchberg zu verkaufen. Durch eine Nutzungsstudie konnten den Kaufinteressenten unterschiedliche Szenarien aufgezeigt werden, was zu einem erheblich höheren Verkaufspreis führte.

JUGENDSTILVILLA

ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)

Eine historistische Villa – direkt am Zwilliker Weiher bei Affoltern a. A. gelegen – konnte Pearls Estates dank fundierter Aufbereitung der Gegebenheiten und punktueller baulicher Eingriffe in kurzer Zeit einem zufriedenen Käufer übergeben.

VILLA AM WEIHER

KÜSNACHT

Ein Anwesen, das keinerlei Wünsche offenlässt, unterzog Pearls Estates einer ausführlichen Analyse und begleitete den Bauherren punktuell bei baulichen Fragen während der anspruchsvollen Umbauarbeiten an der Zürichstrasse in Küsnacht.

LUXURIÖSES ANWESEN

SCHMERIKON

Verschiedene Makler versuchten vergebens, für eine sehr schöne, aber für die Gemeinde eher grosse Villa einen Käufer zu finden. Pearls Estates analysierte die Liegenschaft, entwickelte unterschiedliche Nutzungsszenarien und fand rasch einen geeigneten Käufer.

VILLA AN PANORAMALAGE

MEILEN

Nachdem ein anderer Makler vergebens versucht hatte, diese Liegenschaft zu veräussern, konnte Pearls Estates nach Auftragserteilung in kürzester Zeit einen Käufer finden und die komfortable Etagenwohnung einer glücklichen Familie übergeben.

EDLE ETAGENWOHNUNG

ZÜRICH-WITIKON

Für ein Objekt in der obersten Preiskategorie begleitete Pearls Estates den Käufer während der Transaktionsphase. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein Umbauprojekt und begleitete den Bauherrn in der Umbauphase als Bauherrenvertreter, inklusive der gestalterischen Leitung.

LUXURIÖSES ANWESEN

SCHÖNENBERG

Ein Grundstück in herrlicher Panoramalage mit einem älteren EFH suchte einen Käufer. Pearls Estates war beim Kauf begleitend tätig. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein grosses Wohnhaus mit Wellnesszone und begleitete die Bauphase.

MODERNES EINFAMILIENHAUS

AROSA

Eine Ferienwohnung fand mit einem lokalen Makler trotz ihrer bezaubernden und makellosen Machart keinen Käufer. Pearls Estates übernahm das Mandat und verkaufte die Wohnung innert drei Monaten zum ursprünglichen Zielverkaufspreis.

FERIENWOHNUNG

DAVOS

In der renommierten Residenz Esplanade stand eine Wohnung zum Verkauf. Pearls Estates fand trotz schwierigen Marktumfelds innert kurzer Zeit einen Käufer, nachdem ein anderer Makler zuvor erfolglos versucht hatte, das Objekt zu veräussern.

LUXUSWOHNUNG

BRIONE S/M

Ein klassisches Tessinerhaus mit Pool in herrlicher Panoramalage suchte einen neuen Käufer. Pearls Estates begleitete den Kauf, verfasste die Due Diligence und stellte einen reibungslosen Ablauf sicher.

FERIENHAUS

Mit gegen 500 Privatkunden und über 100 Firmenkunden ist Pearls Estates ein erfahrenes und bestens etabliertes Immobilienunternehmen.

STRATEGIEBERATUNG

STANDORTENTWICKLUNG

STANDORTOPTIMIERUNG

MIETERVERTRETUNG

IMMOBILIENBERATUNG

FÜR FIRMEN

© 2001 - 2019 PEARLS ESTATES, 8038 ZÜRICH

DUE DILIGENCE

PROJEKTOPTIMIERUNG

KAUFBEGLEITUNG

VERKAUF ANLAGEOBJEKTE

IMMOBILIENBERATUNG

FÜR ANLEGER

KAUFBEGLEITUNG

VERKAUF

PLANUNGSBERATUNG

BAUHERRENBERATUNG

IMMOBILIENBERATUNG FÜR PRIVATE

IHR IMMOBILIENBERATER

IN FOLGENDEN REGIONEN

ZÜRICH, ZÜRICHSEE, LINTH- GEBIET, ZÜRCHER OBERLAND, KANTONE ZUG, SCHWYZ, GRAUBÜNDEN, TESSIN