KUONI REISEN
HAUPTSITZ
Kuoni Reisen (DER Touristik) ist der grösste Schweizer Reiseveranstalter. Pearls Estates wurde für den Bau des neuen Hauptsitzes mit der Gesamtprojektleitung betraut. Dazu zählten: Bedürfnisanalyse, Projektplanung Innenarchitektur, Bauherrentreuhand, Umzugsmanagement und die Rückgabe alter Flächen.
BLACKROCK
HAUPTSITZ SCHWEIZ
BlackRock, der weltweit grösste Vermögensverwalter, eröffnete an der Zürcher Dreikönigstrasse seinen ersten Schweizer Sitz. Pearls Estates wurde mit der Planung und der Begleitung der Mieterausbauten betraut und führte das Projekt termin- und kostengerecht zum Ziel.
MIGROS
EINKAUFSZENTRUM
Ein grosses Migros Einkaufscenter im Raum Zürich suchte einen neuen Investor. Pearls Estates wurde dazu mit der technischen Due Diligence betraut. Nicht zuletzt aufgrund unseres Dazutuns konnte die Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden.
MEDTRONIC (COVIDIEN)
HAUPTSITZ EUROPA-ASIEN-AUSTRALIEN
Covidien, heute Teil der Medtronic – ein weltweit führendes Unternehmen in der Medizinaltechnik –, beabsichtigte in der Schweiz ihren Europasitz zu errichten. Pearls Estates wurde mit der Planung und Umsetzung des Projekts (Innenausbau) betraut.
PORSCHE
SERVICE ZENTRUM
Im Zuge der Neuausrichtung der Absatzstrategie von Porsche beschloss auch eine offizielle Porschevertretung in der Deutschschweiz ihr Verkaufs- und Servicezentrum neu auszurichten. Pearls Estates entwickelte dazu das neue Nutzungskonzept und den Ablaufplan.
SIEMENS (PLM SOLUTIONS)
HAUPTSITZ SCHWEIZ
Siemens PLM Solutions (früher UGS PLM Solutions) beabsichtigte seinen Schweizer Sitz von Schlieren nach Urdorf zu verlegen. Pearls Estates entwickelte und plante den neuen Sitz und begleitete die Bauherrschaft während der Bauarbeiten beratend.
AXA RE (PARIS RE)
HAUPTSITZ
Mit der Übernahme des Rückversichungsgeschäftes der Axa Re durch Paris Re wurde in der Schweiz ein neuer Hauptsitz gesucht. In Zug wurden der Konzern fündig. Pearls Estates begleitete die Auftraggeber bei der Planung und Umsetzung des neuen Hauptsitzes.
NIKE
HAUPTSITZ SCHWEIZ
Nike Schweiz – damals noch mit Hauptsitz in Bassersdorf – hielt Ausschau nach einer neuen Lokalität in der Region. Pearls Estates wurde beauftragt, für einen möglichen neuen Standort eine Standortanalyse und eine Layoutplanung durchzuführen.
BETRIEBSIMMOBILIEN
ANLAGEIMMOBILIEN GEWERBE
ZÜRICH-BELLEVUE
RÄMISTRASSE 6 UND 8
Pearls Estates erhielt den Auftrag, für die beiden Objekte eine Gebäudeanalyse durchzuführen, die Mieterstruktur und das Nutzungspotenzial zu optimieren und die Nutzung des Hofes anhand eines Neubaus zu prüfen. Dies war der Grundstein für den nun erstellten Neubau am Bellevue.
ZÜRICH-BELLEVUE
UTOQUAI 31
Das Utoschloss stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.
BAHNHOF GLATTBRUGG
EICHSTRASSE 44, 48 UND 50
Ein grosses Gewerbeareal direkt am Bahnhof Glattbrugg, bestehend aus einem Bürogebäude, einem Lagerhaus und einem Einfamilienhaus, suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.
ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)
ALTE AFFOLTERSTRASSE 1
Ein historischer Gewerbepark samt Weiher suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger. Der Weiher konnte dem Kanton Zürich und Pro Natura übergeben werden.
URDORF
Heinrich Stutz-Strasse 23 und 25
Ein Gewerbepark suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe, begleitete die Umbauarbeiten und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.
ZÜRICH - PARADEPLATZ
FRAUMÜNSTERSTRASSE 23
Ein Bürogebäude beim Paradeplatz sollte saniert und die Nutzung optimiert werden. Pearls Estates führte hierfür eine Marktanalyse mit anschliessender Nutzungsstudie durch. Das Gebäude wurde einer gemischten Nutzung zugeführt und beherbergt heute Verkaufs-, Büro- und Wohnflächen.
URDORF
GROSSMATTSTRASSE
Für eine Schweizer Grossbank entwickelte Pearls Estates ein Projekt zur Fertigstellung eines Bürogebäudes (Architektur: Felix Huber, Zürich; Ausführung: Steiner AG, Zürich), übernahm die Bauherrenvertretung und begleitete Teile der Mieterausbauten inkl. Innenarchitektur.
ZÜRICH - SEEFELD
KIRCHENWEG 10
Das ehemalige Swissmem-Gebäude stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend, verfasste eine Umnutzungsstudie (Wohnen) und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.
ANLAGEIMMOBILIEN WOHNEN
HAUSEN BEI BRUGG
Stückstrasse 22A, 22B und 24
Eine neuere Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern sollte veräussert werden. Pearls Estates unterzog die Überbauung einer Potenzialabklärung, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte diese an einen institutionellen Anleger.
SCHINDELLEGI
STUTZSTRASSE
Ein institutioneller Anleger beauftragte Pearls Estates, das Nutzungspotenzial eines Mehrfamilienhauses abzuklären. Pearls Estates entwickelte ein Projekt mit einer Erweiterung um neun Wohneinheiten auf 24 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Parkgarage und begleitete den Investor partiell bei der Umsetzung.
ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)
ALTE AFFOLTERSTRASSE 2-6
Eine neuere Wohnüberbauung im schönen Limmattal, mit 4 Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen sollte veräussert werden. Pearls Estates erhielt hierfür das Exklusivmandat und fand innert kürzester Zeit einen zufriedenen Investor, der die Überbauung in den Eigenbestand übernahm.
USTER
STÄPFETLISTRASSE 3, 5, 7 UND 9
Eine Wohnüberbauung mit vier Mehrfamilienhäusern suchte einen neuen Eigentümer. Pearls Estates analysierte die Überbauung eingehend, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte sie an einen zufriedenen institutionellen Anleger.
AFFOLTERN A.A.
Wiesenstrasse 1
Pearls Estates erhielt für ein Mehrfamilienhaus in Affoltern a. A. den Verkaufsauftrag. Nach einer Potenzialanalyse und diversen Optimierungsmassnahmen konnte die Liegenschaft vollvermietet einem neuen zufriedenen Investor veräussert werden.
BIRMENSDORF
REBHALDE
Pearls Estates wurde beauftragt, eine Bestandsimmobilie mit einer erheblichen Baulandreserve zu veräussern. Der Vorschlag von Pearls Estates, die Liegenschaft und das Grundstück zunächst zu entwickeln, stiess auf offene Ohren. Schliesslich konnten alle Wohneinheiten ab Plan verkauft und ein erheblicher Mehrwert generiert werden.
STÄFA
EICHSTRASSE
Ein mit einer Villa bebautes Grundstück sollte einer optimierten Nutzung zugeführt werden. Pearls Estates erhielt dafür den Auftrag und entwickelte mehrere Luxuswohnungen mit Wellnessbereich. Anschliessend verfasste Pearls Estates die GU-Submission.
WOHNEIGENTUM
KILCHBERG
JUGENDSTILVILLA
Wiederum durfte Pearls Estates in Kilchberg eine wundervolle Jugendstilvilla verkaufen. Die Villa wurde aufwendig und stilgerecht renoviert und besticht heute durch ihr atemberaubendes Erscheinungsbild an bester Panoramalage.
ZÜRICH
JUGENDSTILVILLA
Eine wunderschöne, im Jugendstil erhaltene Villa am Zürichberg, durfte Pearls Estates einer glücklichen Käuferschaft übergeben. Durch eine fundierte Aufarbeitung der Liegenschaften-Historie und der baulichen Möglichkeiten, war ein reibungsloser Verkaufsprozess möglich.
ZWILLIKON (AFFOLTERN A.A.)
HISTORISTISCHE VILLA AM WEIHER
Eine historistische Villa – direkt am Zwilliker Weiher bei Affoltern a. A. gelegen – konnte Pearls Estates dank fundierter Aufbereitung der Gegebenheiten und punktueller baulicher Eingriffe in kurzer Zeit einem zufriedenen Käufer übergeben.
KÜSNACHT
LUXURIÖSES ANWESEN
Ein Anwesen, das keinerlei Wünsche offenlässt, unterzog Pearls Estates einer ausführlichen Analyse und begleitete den Bauherren punktuell bei baulichen Fragen während der anspruchsvollen Umbauarbeiten an der Zürichstrasse in Küsnacht.
ZÜRICH
EINFAMILIENHAUS MIT VIEL GRÜN
Es ist selten, dass ein Einfamilienhaus mitten im Grünen und dennoch mitten in der Stadt zum Verkauf steht. Dieses Bijou hat sich ein glücklicher Käufer sichern können, nach dem wir den Verkauf professionell begleiten durften.
SCHWERZENBACH
VILLA AM GREIFENSEE
Pearls Estates wurde beauftragt, eines der wohl schönsten Grundstücke am Greifensee - bebaut mit einer Villa - zu veräussern. Nach kurzer Vermarktungszeit, konnte die Liegenschaft glücklichen Käufern übergeben werden.
SCHMERIKON
VILLA AN PANORAMALAGE
Verschiedene Makler versuchten vergebens, für eine sehr schöne, aber für die Gemeinde eher grosse Villa einen Käufer zu finden. Pearls Estates analysierte die Liegenschaft, entwickelte unterschiedliche Nutzungsszenarien und fand rasch einen geeigneten Käufer.
KILCHBERG
JUGENDSTILVILLA
Pearls Estates wurde beauftragt, eine Jugendstilvilla in Kilchberg zu verkaufen. Durch eine Nutzungsstudie konnten den Kaufinteressenten unterschiedliche Szenarien aufgezeigt werden, was zu einem erheblich höheren Verkaufspreis führte.
MEILEN
EDLE ETAGENWOHNUNG
Nachdem ein anderer Makler vergebens versucht hatte, diese Liegenschaft zu veräussern, konnte Pearls Estates nach Auftragserteilung in kürzester Zeit einen Käufer finden und die komfortable Etagenwohnung einer glücklichen Familie übergeben.
ZÜRICH-WITIKON
LUXURIÖSES ANWESEN
Für ein Objekt in der obersten Preiskategorie begleitete Pearls Estates den Käufer während der Transaktionsphase. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein Umbauprojekt und begleitete den Bauherrn in der Umbauphase als Bauherrenvertreter, inklusive der gestalterischen Leitung.
SCHÖNENBERG
MODERNES EINFAMILIENHAUS
Ein Grundstück in herrlicher Panoramalage mit einem älteren EFH suchte einen Käufer. Pearls Estates war beim Kauf begleitend tätig. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein grosses Wohnhaus mit Wellnesszone und begleitete die Bauphase.
FERIENDOMIZILE
BRIONE SOPRA MINUSIO
TOLLES FERIENHAUS
Diese seltene Gelegenheit sollten Sie jetzt beim Schopf packen. 4.5 Zimmer Ferienhaus (Mittelhaus) mit Pool, 3 Parkplätzen und Panoramasicht. Tessiner Architektursprache mir viel Charme. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
VAIRANO
STILVOLLES RUSTICO
Zugreifen und sich ein Rustico mit Seesicht, Parkplätzen und reichlich viel Platz sichern. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, das Objekt steht zum Verkauf.
BRIONE SOPRA MINUSIO
FERIENHAUS MIT PANORAMASICHT
An bester Lage in einer der renommiertesten Gemeinden im Tessin durften wir die Kaufabwicklung dieses wunderschönen Hauses mit Panoramasicht und Pool begleiten. Stilvolle Ferien mit viel Sonne und Tessiner Charme.
AROSA
FERIENWOHNUNG
Eine Ferienwohnung fand mit einem lokalen Makler trotz ihrer bezaubernden und makellosen Machart keinen Käufer. Pearls Estates übernahm das Mandat und verkaufte die Wohnung innert drei Monaten zum ursprünglichen Zielverkaufspreis.
DAVOS
LUXUSWOHNUNG
In der renommierten Residenz Esplanade stand eine Wohnung zum Verkauf. Pearls Estates fand trotz schwierigen Marktumfelds innert kurzer Zeit einen Käufer, nachdem ein anderer Makler zuvor erfolglos versucht hatte, das Objekt zu veräussern.
Mit gegen 600 Privatkunden und über 200 Firmenkunden ist Pearls Estates ein erfahrenes und bestens etabliertes Immobilienunternehmen.